Cuatro pasos para la concesión del préstamo hipotecario.

Solicitud y documentación inicial

Recibimos tu consulta por teléfono, email o a través del formulario de contacto. Un analista se pondrá en contacto contigo en menos de 24 horas laborables para entender la operación y solicitar la documentación mínima necesaria.

Documentación habitual en esta fase:

• DNI o NIE del solicitante (y cónyuge si corresponde).
• Nota simple actualizada del inmueble que aportará como garantía.
• Último recibo del IBI y últimos recibos hipotecarios si existe préstamo previo.
• Justificantes de ingresos (nóminas, declaración de renta o cuentas en el caso de empresas).

Tiempo estimado: 1 a 2 días laborables.

Análisis exhaustivo de riesgo

Nuestro equipo de analistas evalúa la viabilidad de la operación atendiendo a la capacidad de pago, el valor de la garantía y el perfil del solicitante. Realizamos una tasación del inmueble si es necesaria y verificamos la situación registral de la finca.

Qué estudiamos:

• Valor de mercado del inmueble y cargas registrales previas.
• Capacidad de reembolso y estabilidad de ingresos.
• Propósito y estructura del préstamo (importe, plazo, carencia).
• Cumplimiento de los criterios normativos de la Ley 5/2019.

Con el análisis completo te entregamos una oferta vinculante en formato FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) con todas las condiciones: tipo de interés, TAE, plazo, cuotas, comisiones y coste total.

Tiempo estimado: 3 a 7 días laborables.

Formalización ante notario

Con la oferta aceptada, se fija una cita en la notaría que elija el cliente. Antes de la firma cumplimos con el periodo de reflexión legalmente establecido y el notario acredita que has recibido y comprendido toda la documentación informativa.

Qué incluye esta fase:

• Acta previa notarial de transparencia material (sin coste para el cliente).
• Firma de la escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria.
• Inscripción de la garantía en el Registro de la Propiedad.
• Entrega de copia auténtica de la escritura al prestatario.

Tiempo estimado: 10 a 15 días naturales desde la aceptación de la oferta.

Disposición de los fondos

Una vez formalizada la operación, disponemos la transferencia de los fondos según lo acordado en la escritura. Desde ese momento comienza la vida del préstamo y nuestro equipo queda a disposición del cliente para cualquier gestión posterior.

Acompañamiento posterior:

• Servicio de atención al cliente para dudas y gestiones.
• Posibilidad de amortización anticipada conforme a la Ley 5/2019.
• Información periódica del estado del préstamo.
• Servicio de atención a reclamaciones regulado normativamente.